成都正规私家侦探，取证成都购房者关注的成华区源潭麒麟汇汇发布房源344套，面积78-130平米，清水单价18676-23042元/㎡ 。 价格并没有太大的惊喜。

3月22日成都“楼市新政策”发布后，远大中央公园、中建天府大厦等一批“红盘”或将成为成都首批取证售5年的“红盘” 。

成都似乎迎来了一波“红盘”入市潮。

在这一轮“红盘”入市背后，还有哪些许久取证的项目值得关注？ 川王国际花园、隆鑫印象东方、S*金悦、山河丰汇、昌业南阳裕隆府等为种子选手。

由于这些项目拥有大量追随者，相关网络政治平台上关于这些房地产项目何时取证询问络绎不绝。

关于这些新盘何时取证咨询，官方最新回复如下：

山河风汇：3月23日，成都高新区管委会回复称，关于南城都市圈项目销售一事成都外遇调查公司 ，成都高新区已多次约谈南城都市圈项目开发公司，全面落实政策，督促其尽快推广。 商品房上市销售成都请侦探 这些备受瞩目的红盘何时能取证？ 官方回应：“已约谈”、“正在催促”，及时形成有效供给。

长野南阳御龙公馆：与山河丰汇的回复一致成都调查取证公司，3月25日，成都高新区管委会回应称，成都高新区多次约谈南阳御龙公馆等项目开发企业，全面落实政策督促商品房尽快销售，及时形成有效供给。

川王国际花园：3月24日，成都市双流区政务服务管理和网络管理办公室调查称，截至目前，区住房保障服务中心尚未收到川王国际花园项目预售许可申请。 住房保障服务中心已敦促开发商尽快办理相关手续。

S*金悦：3月9日，成华区住建交通局回复称，经调查，S*金悦项目前期挂牌已售完，新一批预售（现）证尚未发放已获得。

隆鑫印象东方：3月4日，成华区住建交通局回复称，隆鑫印象东方正在办理相关批次的预售许可证，手续齐全前不会对外销售。

从官方回复来看，上述项目中，隆鑫印象东部最有可能在近期取证。 位于东三环旁，尚有隆鑫印象东方6号楼尚未开盘。 房屋面积80-120平方米。 该项目上一次开盘是在2017年，当时的价格约为12000元/平方米。

隆鑫印象东方

从官方回复中可以看出，对于那些长期没有取证项目，官方的做法多是督促开发商取证。 但监管并不是强制手段，取证主动权仍然掌握在房地产企业手中。 很多购房者的疑问是，对于那些已经对外出售施工进度的新房，甚至是现有房产，迟迟取证是否是一种掩盖？

《关于贯彻落实国务院关于进一步加快住房保障做好房地产调控工作的实施意见》城房发[2011]7号规定，隐瞒惜售、虚假交易等行为，将依法追究刑事责任。被严格禁止。 对出售全部可售房屋等行为，采取暂停预售、关闭商品房销售合同网上签约系统、记入信用档案和中国人民银行征信系统等措施一次性向社会公开销售、有房不售、签订虚假商品房销售合同的。

也就是说，如果已经取得预售许可，但未在规定时间内公开销售或者所有允许销售的房产均未向社会公开销售，则属于封锁。 前提是获得预售许可证。 比如，对于S*金悦是否持仓的问题，官方回复是：S*金悦项目一期于2017年6月21日获得预售许可证，目前已售罄。 目前，该项目尚未获得新一批预售（现）牌照，也未发现任何开发公司已覆盖市场。 对于“建而不卖”的行为，官方规定中有相关的惩罚措施。 根据《关于进一步加强房地产市场和住房信贷业务风险管理的通知》（城房发[2017]45号）：“符合商品房预售条件，不申请办理商品房预售的，三十日内取得预售许可证或者不接受预售申报指导价的，房屋管理部门一年内不得受理其预售许可证申请。”

最后，乐居想说，所谓新“低价地”楼盘的“剪刀差”，在当前市场上可能只是一个伪命题。 比如双楠悦天地、茂业豪园、天府汇中心，包括取证源潭麒麟汇，在取证之前被认为有价格剪刀差，但实际取证价格并不低。

成都正规私家侦探